什么情況下買受人需要承擔違約責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，需要承擔違約責任。構成違約責任應具備以下條件： 1、要有不履行或者不完全履行合同義務的行為; 2、違約當事人主觀上有過錯; 3、當事人的違約行為造成了損害事實; 4、違約行為和損害結果之間存在著因果關系。上述四個條件，是承擔違約責任的基本構成條件，缺一不可。在合同有效的前提下，只要同時具備了以上四個條件，不管是否給對方造成了經濟損失，違約方都必須承擔違約責任。
違約方要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 1、繼續(xù)履行也稱強制實際履行,是指違約方根據對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 2、采取補救措施,是指矯正合同不適當履行,使履行缺陷得以消除的具體措施。這種賠償損失具有互補性。 3、賠償損失,是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所造成的財產或者利益減少的一種責任形式。
-
什么情況需要承擔違約責任需要承擔違約責任的情形主要是指一方不履行合同約定的義務或不按照合同約定履行義務的情形。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.02.17 107 -
什么情況下應承擔違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 構成違約責任應具備以下條件: 1、要有不履行或者不完全履行合同義務的行為; 2、違約當事人主觀上有過錯; 3、當事人的違約行為造成
2021.04.02 332 -
-
什么情況下需要承擔違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，需要承擔違約責任。構成違約責任應具備以下條件： 1、要有不履行或者不完全履行合同義務的行為。 2、違約當事人主觀上有過錯。 3、當事人的違約行為造
2022-05-22 15,340 -
什么情況下要承擔違約責任
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔締約過失責任：（一）假借訂立合同，惡意協(xié)商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息；（三）有其他違反誠信原則的行為。
2021-11-07 15,340 -
什么情況需要承擔違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，需要承擔違約責任。構成違約責任應具備以下條件： 1、要有不履行或者不完全履行合同義務的行為。 2、違約當事人主觀上有過錯。 3、當事人的違約行為造
2022-05-31 15,340 -
什么情況下承擔違約責任
即完全不履行，指當事人根本未履行任何合同義務的違約情形。根據不履行的時間，有先期不履行（預期違約的一種）和實際違約兩種；根據當事人的主觀態(tài)度，又可分為拒絕履行和履行不能，拒絕履行的行為若發(fā)生在履行期屆
2022-03-12 15,340
-
00:44
合同違約需要承擔什么責任合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任，具體責任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責任。違約金責任?？梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金
750 2022.05.18 -
01:04
買房合同違約責任如何承擔買房合同的違約責任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務的當事人，應當承擔一定的法律責任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
01:03
違法為什么要承擔責任違法要承擔責任的原因如下：違法承擔責任，是對違法行為的懲戒，以保證法律的權威性。根據相關法律規(guī)定，一切危害國家主權、領土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權和推翻社會主義制度，破壞社會秩序和經濟秩序，侵犯國有財產或者勞動群眾集體所有
3,359 2022.05.11
