建筑工程工程合同規(guī)定無效的法律后果
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建筑工程合同無效會產(chǎn)生以下法律后果: 1、建設(shè)工程施工和合同被認(rèn)定無效時,尚未履行的,不得繼續(xù)履行。取得的對方財(cái)產(chǎn)比如收取的履約保證金等,應(yīng)當(dāng)予以返還;造成損失的,雙方按照過錯承擔(dān)。 2、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效時,工程已經(jīng)完工的: (1)在價款結(jié)算方面,因?yàn)槌邪说慕ㄖ牧虾蛣趧?wù)活動已經(jīng)物化為工程實(shí)物,無法簡單的恢復(fù)到原狀,因此只能折價補(bǔ)償,那么如何折價補(bǔ)償呢是按照雙方的合同約定還是按照市場價格呢根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,當(dāng)事人請求參照合同約定支付工程價款的,人民法院應(yīng)予支持。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收仍不合格的,承包人請求支付工程價款的,不予支持。發(fā)包人對于建設(shè)工程不合格也有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (2)在工程質(zhì)量方面,對施工質(zhì)量負(fù)責(zé),是承包人的法定義務(wù),不因合同的無效而免除。在建筑物的合理使用壽命內(nèi),承包人必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修義務(wù)。 (3)在其他損失的索賠方面,因?yàn)楹贤s定的違約責(zé)任條款均歸于無效,因此對于各方給對方造成的損失,損害賠償的請求方應(yīng)提供相應(yīng)的實(shí)際損失的依據(jù)。 3、建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效時,工程尚未完工的,之后也不再繼續(xù)履行,已經(jīng)履行的部分參照工程完工的處理規(guī)則進(jìn)行處理。
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認(rèn)定建筑合同無效的后果是:施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算,價款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
無效工程合同的情形主要有: 1、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的; 2、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; 3、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。 其法律后果是當(dāng)合同無效后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。
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建筑工程合同無效法律后果是什么建筑工程合同無效法律后果為:因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償合同無效給對方造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.11 134 -
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建筑工程黑合同的法律后果1、關(guān)于建設(shè)工程施工黑合同的效力 除了招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財(cái)物等另行簽訂的變相降低工程價款的合同無效外,其他黑合同的效力,法律和最高院司法解釋均沒有明確為無效
2021.04.14 144
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建筑工程合同無效的法律后果
無效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn),恢復(fù)原狀。但由于建設(shè)工程施工合同履行結(jié)果的特殊性,承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程甚至是竣工的建設(shè)工程。在建設(shè)工程施工合同無效的情況下,返還財(cái)產(chǎn)不太
2022-04-21 15,340 -
建筑工程合同無效法律后果是
建筑工程合同無效法律后果為:因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償合同無效給對方造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-10-11 15,340 -
建筑工程合同無效的法律后果是什么?
建筑工程合同無效法律后果為:因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償合同無效給對方造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-11-07 15,340 -
建筑工程合同無效的法律后果是什么
1、建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。 2、建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理: (一)修復(fù)后的建設(shè)
2022-06-26 15,340
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同,具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關(guān)規(guī)定可知,在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同,均認(rèn)定為無效合同:1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;2
1,622 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關(guān)規(guī)定可知,在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無效:第一,承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二,沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定,主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益,緩解基層的勞動糾紛,法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說,如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,236 2022.04.15






