使用權(quán)和留置權(quán)可以變賣(mài)嗎？
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抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國(guó)不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進(jìn)行類(lèi)似約定，即使有類(lèi)似約定，這一約定也無(wú)效。同時(shí)，留置條款無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
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留置財(cái)產(chǎn)不可以隨意變賣(mài)。債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。
留置權(quán)人不能隨意處置留置物。 債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)；債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。 債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物，留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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留置權(quán)人如何使用留置權(quán)？債務(wù)人到期沒(méi)有履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果雙方之間沒(méi)有約定履行期限，那應(yīng)該給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限。
2021.02.07 143 -
租賃合同可以行使留置權(quán)嗎房屋留置權(quán)利怎樣使用根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，留置權(quán)可以適用于財(cái)產(chǎn)租賃合同。
2021.01.15 340 -
留置權(quán)人怎么去使用留置權(quán)債權(quán)人依法律規(guī)定留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，如果債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置物。留置物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)
2021.04.23 126
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留置權(quán)可以變賣(mài)嗎
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受
2022-05-03 15,340 -
留置權(quán)可以直接變賣(mài)嗎
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受
2022-04-26 15,340 -
債權(quán)人可以變賣(mài)留置物嗎？
變賣(mài)是對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行換價(jià)的一種比拍賣(mài)更為簡(jiǎn)易的方式，它不需要經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，而是由當(dāng)事人或法院直接將標(biāo)的物以相當(dāng)?shù)?、合理的價(jià)格出賣(mài)。當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商將留置物變賣(mài)，如果協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以向法院起訴，在獲
2021-09-28 15,340 -
可以使用留置權(quán)的合同
留置權(quán)為法定擔(dān)保權(quán)，其成立基于法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得任意約定創(chuàng)設(shè)留置權(quán)，但允許當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用。留置權(quán)只限于在法律規(guī)定的保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的范圍內(nèi)行使。法律未作規(guī)定的，不適
2022-10-15 15,340
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,802 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
01:10
專(zhuān)利使用權(quán)可以入股嗎《公司法》第二十七條規(guī)定了，股份有限公司的股東的出資方式。除了以貨幣出資的形式以外，還有以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的形式。非貨幣財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)非常豐富，比如實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。辨別非貨幣財(cái)產(chǎn)，能否作為股份有限公司出資的關(guān)鍵評(píng)估指標(biāo)有三點(diǎn)：第一，
2,626 2022.04.15
