有貸款的房子賣(mài)了怎么辦公積金
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在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，公積金貸款申請(qǐng)的情況涉及很多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款？條件： 1、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒(méi)有沒(méi)還清的公積金貸款） 2、建立住房公積金賬戶 12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)（現(xiàn)要還在繳存中） 貸款額度： 通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元。（你那應(yīng)該低些。）具體貸款額度的確定方法： 1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；（拿著夫妻雙方身份證，去公積金管理中心一查就查到最高能貸多少錢(qián)了。2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。（也就是要對(duì)你要買(mǎi)的房做評(píng)估，要看評(píng)估值的） *借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人 70周歲（即：70-你的年齡=最長(zhǎng)貸款年限），但同時(shí)不得超過(guò) 30年。
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按照房子現(xiàn)在的價(jià)值等條件來(lái)及是怎么分配房子,這屬于夫妻財(cái)產(chǎn)需要分割。
房子有公積金貸款是可以賣(mài)的，但是出賣(mài)前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)了。貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。
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公積金貸款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎公積金貸款買(mǎi)的房子是能賣(mài)的。但是如果房子還在還貸中是不能賣(mài)的，房子在還貸中是指房屋還在抵押中，房管局過(guò)戶是要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押的，所以，房屋買(mǎi)賣(mài)后不能進(jìn)行過(guò)戶。如果一定要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.12.28 207 -
公積金貸款的房子可以賣(mài)嗎公積金貸款的房子是可以賣(mài)的，但是出賣(mài)前首先要確定是否有房產(chǎn)證。 二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)了。貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押
2021.04.12 432 -
公積金貸款的房子能不能賣(mài)房子有公積金貸款是可以賣(mài)的，但是出賣(mài)前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明當(dāng)事人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)了。貸款沒(méi)還完的房子本質(zhì)上仍處于
2023.02.07 174
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房子賣(mài)了公積金貸款怎么辦
在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，公積金貸款申請(qǐng)的情況涉及很多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，怎樣才能申請(qǐng)公積金貸款？條件： 1、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒(méi)有沒(méi)還
2022-04-27 15,340 -
賣(mài)房子怎么公積金貸款
可以走公積金貸款，正常的二手房公積金貸款流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以
2022-04-08 15,340 -
公積金貸款了的房子能賣(mài)嗎？
1、公積金貸款的房子是可以賣(mài)的，但是出賣(mài)前首先要確定是否有房產(chǎn)證。 2、二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過(guò)戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能
2022-10-15 15,340 -
公積金貸款的房子怎么賣(mài)掉
操作程序:由買(mǎi)方支付定金,并按照合同的方式提前還貸,注銷(xiāo)抵押溫馨提示:本過(guò)程較為關(guān)鍵,其中涉及到諸多手續(xù),各個(gè)流程應(yīng)當(dāng)做好銜接,一旦銜接不好就會(huì)發(fā)生合同分歧,買(mǎi)賣(mài)雙方較好還是能夠通過(guò)律師或者房產(chǎn)中介公
2022-08-21 15,340
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01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15
