債權(quán)人對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)如何處理
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1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標(biāo)的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)是民商法上較為重要的一項制度。3、優(yōu)先購買權(quán)的公平價值法律制度的內(nèi)在理念之一是保護弱勢群體，實現(xiàn)社會公平正義。在物權(quán)轉(zhuǎn)讓中，較之于第三人，先買權(quán)人更易受到出賣人任意處分出賣物所帶來的侵害，影響其生產(chǎn)生活和社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。為了維護先買權(quán)人的合法權(quán)益，對出賣人與第三人的交易自由進行適當(dāng)?shù)南拗剖潜匾m當(dāng)?shù)摹Ｍ瑫r優(yōu)先購買權(quán)行使條件為同等條件，且必須在一定期限內(nèi)行使，因而對出賣人利益并未造成實質(zhì)損害。因而我們認為，優(yōu)先購買權(quán)制度體現(xiàn)了法律的公平正義理念，滿足了社會主體在民商事領(lǐng)域?qū)秸x的追求，是合乎社會需求的。
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這樣理解優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)：優(yōu)先購買權(quán)是一種優(yōu)先權(quán)、選擇權(quán)、救濟權(quán)、法定權(quán)。且該權(quán)利僅在經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在與其他人處于同等條件下，才依法享有。
承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人的優(yōu)先購買權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的除外。
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優(yōu)先購買權(quán)沖突要如何處理優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突時，第三人善意購買租賃房屋并已辦理登記手續(xù)、出租人將房屋出賣給近親屬的、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)；出租人履行通知義務(wù)后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，承租人喪失優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.19 162 -
如何維權(quán)租客的優(yōu)先購買權(quán)買賣房屋時，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售
2022.04.14 521 -
抵押權(quán)人有無優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)的債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)。在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓
2021.03.25 885
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拍賣過程中，債權(quán)人對于標(biāo)的物是否有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)如何行使優(yōu)先權(quán)
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標(biāo)的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享
2022-03-31 15,340 -
拍賣過程中，債權(quán)人對于標(biāo)的物是否有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)如
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標(biāo)的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標(biāo)的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享
2022-04-06 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人的優(yōu)先購買權(quán)誰更優(yōu)先
承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人的優(yōu)先購買權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的除外。
2022-06-07 15,340 -
如何理解優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)
優(yōu)先購買權(quán)是一種可選擇的救濟權(quán)。根據(jù)《公司法》第七十一條第 五、六款，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按
2022-10-18 15,340
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專利優(yōu)先權(quán)如何申請專利優(yōu)先權(quán)申請部門為國家知識產(chǎn)權(quán)局，專利優(yōu)先權(quán)可分為國內(nèi)優(yōu)先權(quán)和國際優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《專利法》的規(guī)定，國內(nèi)優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就相同主題的發(fā)明或者實用新型在本國第一次提出專利申請之日起12個月內(nèi)，又向本國提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權(quán)。本國優(yōu)先
1,525 2022.04.17 -
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誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15
