直系親屬的房子過戶給父母怎么贈與比較劃算
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父母的房屋過戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）最省錢；參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：馨窩網(wǎng)要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
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直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用的計算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費；每宗80元的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。當事人憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
對于房產(chǎn)過戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費即可。
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直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括： 1、公證費，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2
2020.04.27 333 -
直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更劃算在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%，含公證費3%及過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所
2020.10.03 580 -
直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用對于個人無償贈予房產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，需要注意的是：非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與合同，必須經(jīng)公證處公證，贈予過戶獲得的住房，如果是直系親屬之間贈予，再次出售和買賣過戶獲得的住房一樣正常交稅，滿五年且家庭住房可免征營業(yè)稅和個稅;非直系
2020.01.07 380
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父母贈與無房產(chǎn)的房產(chǎn)過戶給子女需要交納嗎? 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶
需要交納，具體費用參考如下六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=
2022-03-03 15,340 -
直系親屬間房子過戶和贈與那個更劃算
房地產(chǎn)是普通住宅房地產(chǎn)，房地產(chǎn)證明書滿兩年，唯一的住宅房地產(chǎn)，買賣更劃算。具體原因如下：1、贈與家庭，贈與家庭的費用約為納稅申報價（即約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格）的6％，包括公證費的3％和家庭稅的3％。但是
2021-10-08 15,340 -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)過戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈與契稅交3%，營業(yè)稅和個稅免。其他稅費另算.公證費一般都是評估值的2%.但是您這次是贈與得來的房子，下次交易時有個大額的個人所得稅，要交全額20%的個人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-15 15,340 -
安置房直系親屬是贈與劃算還是過戶劃算
安置房進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，直系親屬之間以贈與的方式過戶是最劃算的，贈與過戶可以減少很多的費用，如契稅、個人所得稅等。
2022-07-16 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15
