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民法典對租賃物造成損害怎么處理?

2023-05-20 21:14

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2023-05-20回復(fù)

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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李土金律師

廣東朗仁律師事務(wù)所

承租人造成租賃物損害的賠償標(biāo)準(zhǔn):承租人維修,不影響正常出租的,沒有租金損失的問題。影響租正常出租的,承租人賠償租金損失;承租人拒絕維修的,出租人可以解除合同要求賠償損失。

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