拆遷民房土地面積一般不予單獨(dú)賠償，而是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。辦法規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估辦法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選擇，如果對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。該辦法詳細(xì)規(guī)定了關(guān)于評(píng)估的流程，對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇程序，評(píng)估人員的資質(zhì)，評(píng)估方法的選擇等。另外規(guī)定了對(duì)于評(píng)估結(jié)果的公示程序，以及對(duì)評(píng)估結(jié)果不服的救濟(jì)途徑等。此外評(píng)估人員在房屋的評(píng)估過程中，要依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估對(duì)企業(yè)最后獲得補(bǔ)償?shù)慕痤~起到至關(guān)重要的作用。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)要對(duì)評(píng)估的法定程序有所了解。尋求專業(yè)的人士的幫助對(duì)評(píng)估中的違法問題進(jìn)行維權(quán)，保障自身的權(quán)益。