農(nóng)村宅基地上房子可以買賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、農(nóng)村居民在宅基地上建設房屋的，需要經(jīng)過當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過規(guī)劃許可，也經(jīng)過政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買賣關系無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣的。但是需要經(jīng)過相關部門的批準，并且只能賣給本集體經(jīng)濟組織的村民，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。
-
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批準
2022.04.12 1,336 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓
2020.06.14 262 -
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須與房屋一
2020.11.20 290
-
農(nóng)村宅基地上的房子可以買賣嗎？
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村房子宅基地可以買賣嗎？
農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有權(quán)屬于集體所有，村民僅僅享有使用權(quán)。可以說，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子可以買賣嗎
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
2022-07-10 15,340 -
村宅基地房屋買賣可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買賣嗎？
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效
2022-07-03 15,340
-
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,838 2022.04.15
