買房沒交房辦了貸款可以退嗎?
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng),逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。
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視情況而定。 1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾,或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果開發(fā)商不同意分期支付,購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同,并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息,而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果在購(gòu)房合同中約定,貸款辦理不下來(lái)可退款,則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
首付交了貸款辦不下來(lái)可以退房,但要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái),購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失;購(gòu)房者的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款,也可以退房,但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任;銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款,購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房,協(xié)商不成合同上又沒有約定的,可以起訴解決。
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交了首付貸款沒辦下來(lái)可以退房嗎在這種情況下,開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同,購(gòu)房者可以不用繼續(xù)支付剩余的房款。但是首付款是否應(yīng)該退還,還需等待法院的判決,因?yàn)橐话闱闆r開發(fā)商為了防止購(gòu)房者違約逃避責(zé)任,會(huì)拒絕退還首付款。
2020.04.05 253 -
貸款買房交完首付沒交可以退房么根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于買房交完首付后,貸款沒審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)實(shí)際情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相
2021.01.20 209 -
買房子交了首付還沒取得貸款可以退款嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于買房首付款交了貸款沒審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)
2021.01.19 473
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買房辦了貸款,沒交房的可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。
2022-04-03 15,340 -
買房沒交房沒辦理貸款可以退房嗎?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。
2022-03-22 15,340 -
買房子沒交房辦貸款可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買了房沒有辦理貸款可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-15 15,340
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01:32
房貸沒通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款,法律明確地規(guī)定了,如果是由于銀行原因,如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款,那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同,不必承擔(dān)違約責(zé)任,出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是,如果是由于買方自身原因,如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等,
3,417 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款,但是要辦理二手房貸款,購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格,不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例,由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策,一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京,無(wú)論是一手房還是二手房,如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15






