買房怎樣防范貸款風險
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如果房產價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風險的產生，根本原因不是房地產市場整體價格水平下降，而在于開發(fā)商不遵守在房產買賣合同中對房產價值的承諾。 在期房交易中，購房人全額向開發(fā)商支付了房款，并向銀行還貸一定時間后才可能領到現(xiàn)房。如果開發(fā)商在房產買賣中對購房人違約，購房人仍須依照貸款合同的約定，按期向銀行履行還貸義務。其結果是購房人全額購買了存在質量瑕疵的房產；如果購房人停止向銀行按期還貸，則開發(fā)商在向銀行承擔連帶保證責任后，又將取得對購房人的追償權。
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購買二手房防范風險應注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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怎樣防范民間借貸風險？（一）借款用途的風險。為確保借貸用途的合法性，建議在借條中就借款的合法用途作明確寫明，避免借款人或共同債務承擔人事后以借款用于非法用途作責任推脫。 （二）債務人的身份風險。可以要求借款人出具書面借條，而且要借款人本人當面書寫、簽字、蓋章并作
2021.03.10 170 -
怎樣防范民間借貸風險?要防范民間借貸的風險可以通過規(guī)范民間借貸的合同，考察借款人的信用等方式，民間借貸合同中不能出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內容，如當事人約定的借款利息，如果超過了法律規(guī)定的范圍，則超過部分不受法律保護。
2021.04.08 167 -
怎樣防范民間借貸的風險1、要考慮借款人的信譽和償還能力； 2、要看借款用途是否合法； 3、不能收取高額利息； 4、應有借款擔保和抵押； 5、謹防非法集資； 6、注意訴訟時效； 7、追討欠款要依法。
2021.04.02 165
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買房時怎樣防范銀行貸款風險
如果房產價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風險的產生，根本原因不是房地產市場整體價
2022-03-21 15,340 -
買房怎么防范銀行貸款風險
如果房產價值偏低，貸款銀行只能根據(jù)合同向借款人主張違約責任，但在購房人無能力按時還貸的情況下，貸款銀行很難再追究購房人的違約責任，銀行貸款利益受到損失。這種法律風險的產生，根本原因不是房地產市場整體價
2022-04-12 15,340 -
如何避免貸款風險怎樣防范小額貸款風險
1、審查風險貸款風險的產生往往從貸款審查階段開始。法實踐中的糾紛可以看出，貸款審查階段的風險主要出現(xiàn)在以下幾個環(huán)節(jié)。（1）審查內容遺漏貸款審查是一項詳細的工作，要求調查人員對貸款主體的資質、資質、信用
2021-11-15 15,340 -
怎樣防范購買動遷房風險？
1、針對買房人毀約的風險 買房人應該在合同里明確權利與義務，并對各種可能情況下的違約責任做出明確約定。違約責任的標準定得盡量高一些，并無壞處。因為違約金過高或過低，并沒有絕對的所謂“20%”或多少的標
2021-03-17 15,340
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00:59
債權轉讓怎么防范風險合同債權轉讓中的風險應做到以下幾點。 第一，避免表見讓與的風險。在未收到受讓人對價的情況下，不向債務人送達債權讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時效或債務人下落不明的債權讓與的風險。要求債權人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:17
債權轉讓中的風險怎么防范債權轉讓中的風險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務人下落不明的債權轉讓合同，即避免轉讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后幾日內通知
1,283 2022.04.17 -
01:16
如何防范倒簽合同風險防范倒簽合同風險的措施如下： 1、熟悉相關法律法規(guī)； 2、預先調查合同當事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權利內容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 1、當事人的
917 2022.10.08
