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行動指南

1、借名買房前，需要先對名義產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)情況作全面的了解和掌握，就包括誠信、債務(wù)關(guān)系等等，最好再要求對方提供自己的身份證件。 2、最好簽訂相應(yīng)的借名買房協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 3、實際產(chǎn)權(quán)人出資買房的時候，從自己的賬戶支付購房款，同時要保留好購房合同、貸款合同等一系列憑證。 4、可以簽訂房屋抵押合同，由名義產(chǎn)權(quán)人將房屋抵押給實際產(chǎn)權(quán)人，同時辦理抵押登記。

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律師普法

怎樣減少借名買房的風(fēng)險
減少借名買房的風(fēng)險： 1、需要了解清楚借名買房的方式，以免承擔(dān)不必要的損失； 2、雙方之間要簽好借名買房的書面協(xié)議，以書面方式確定實際出資人和權(quán)利人，明確產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方權(quán)利義務(wù)。

2021.02.06 147
怎樣防范中介租房風(fēng)險
租房防中介風(fēng)險： 1、在選擇中介公司時應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過建委或房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹慎，這種情況下切勿上當(dāng)； 4、正規(guī)的中介公司通

2021.01.21 181
中介買賣房屋風(fēng)險怎么防范
中介買賣房屋防范風(fēng)險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。

2021.04.10 141

專業(yè)問答

想要買房子，想知道對于怎樣防范借名購房法律風(fēng)險
一、弄清楚所購房屋的性質(zhì) 如果所要購買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，那么最好不要購買，以免發(fā)生糾紛，造成房錢兩空。二、簽訂“借名買房合同”需言明房屋所有權(quán)歸誰所有，明

2022-07-26 15,340
怎樣防范購買動遷房風(fēng)險？
1、針對買房人毀約的風(fēng)險買房人應(yīng)該在合同里明確權(quán)利與義務(wù)，并對各種可能情況下的違約責(zé)任做出明確約定。違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)定得盡量高一些，并無壞處。因為違約金過高或過低，并沒有絕對的所謂“20%”或多少的標(biāo)

2021-03-17 15,340
如何防范借名購房法律風(fēng)險？
防范借名購房的法律風(fēng)險：雙方要簽訂協(xié)議，協(xié)議上寫明了房款是由我來支付，并明確了房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)，應(yīng)該不存在產(chǎn)生糾紛的問題，即便萬一對方反悔，還可以通過協(xié)議，利用法律來維護自己的權(quán)益。

2022-06-08 15,340
借名會有哪些法律風(fēng)險，借名買房時怎么預(yù)防風(fēng)險？
一、借名買房會有哪些法律風(fēng)險首先，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；其次，如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查

2022-10-28 15,340

法律短視頻

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借名買房存在的風(fēng)險
借名買房的風(fēng)險包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

1,347 2022.04.18
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如何防范倒簽合同風(fēng)險
防范倒簽合同風(fēng)險的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險怎么防范
債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知

1,283 2022.04.17