離婚的時(shí)候如何分割宅基地
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夫妻離婚時(shí)宅基地不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。據(jù)此宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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如果女方?jīng)]有將戶口轉(zhuǎn)移到男方住所，女方就不是男方集體組織的成員。因此，女方不享有宅基地使用權(quán)。如果女方會(huì)在宅基地搬遷到男方住所后申請(qǐng)居住，然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分開。
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開拍賣的拍賣分割方式。
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宅基地離婚如何分割宅基地離婚時(shí)是不能進(jìn)行分割的。法律規(guī)定農(nóng)村宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，是不能分割也不能歸個(gè)人所有的，所以不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。而如果房屋是在婚前建
2022.04.16 834 -
離婚宅基地如何分割？離婚宅基地這樣處理：夫妻雙方離婚時(shí),農(nóng)村的宅基地是不參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。 依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村宅基地和自留地、自留山,都屬于農(nóng)民集體所有,是不能分割的,也不能歸個(gè)人所有,所以宅基地不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋,可以按夫妻共
2021.10.19 148 -
離婚時(shí)宅基地房屋如何分割離婚時(shí)，宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。 離婚時(shí)，宅基地房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，對(duì)房屋能達(dá)成約定的，可以通過(guò)協(xié)議的方式分割宅基地房屋；協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，讓人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則
2022.06.06 528
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離婚時(shí)宅基地如何分割
a.無(wú)男方財(cái)產(chǎn)線索比較難查清男方轉(zhuǎn)移的錢財(cái)。 b.女方可要求補(bǔ)償房屋出資部份，并可要求房屋居住權(quán)。 c.婚姻期間的退休工資，女方可要求分割。離婚后就想當(dāng)莫能想了喲；但女方如生活困難，可要求男方從其房產(chǎn)
2022-03-17 15,340 -
離婚時(shí)宅基地如何分割？
由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚
2023-04-02 15,340 -
離婚后宅基地如何分割, 離婚時(shí)如何分割
一、離婚后宅基地如何分割1、分割原則?；谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額
2022-03-09 15,340 -
離婚時(shí)候宅基地能分割嗎
不能。目前《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民集體使用的宅基地不能評(píng)價(jià)，用金錢來(lái)衡量，當(dāng)然不能作為夫妻的婚姻財(cái)產(chǎn)分割。《土地管理法》第十一條農(nóng)民集團(tuán)所有土地依法歸
2021-10-20 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,280 2022.04.15 -
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股權(quán)離婚時(shí)如何分割離婚時(shí)股權(quán)分割的方式如下： 1、股權(quán)是綜合性權(quán)利，兼具財(cái)產(chǎn)性和人身性。在夫妻離婚時(shí)，對(duì)一方股權(quán)分割的處理規(guī)則中，雙方協(xié)議一致將股權(quán)分割給另一方，且其他股東自愿放棄或視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，另一方可以取得公司股權(quán)，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意處理； 2、
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離婚時(shí)房屋如何分割首先，離婚時(shí)，我們只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。其次，一般情況下，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割方式，若協(xié)商不成的，法院會(huì)根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。最后，在房屋分割時(shí)，通常會(huì)出現(xiàn)以下三種情況，法
1,096 2022.04.17
