購房后沒簽合同能退定金嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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可以讓開發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購房者約定的定金無效，要退定金；2、開發(fā)商沒有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可以要求開發(fā)商退還定金。
沒簽合同購房合同是否能退定金需要視情況而定，具體如下：和房產(chǎn)方協(xié)商好后就可以退定金；和房產(chǎn)方?jīng)]有協(xié)商好就不能退定金；如果是故意不退定金的情況，可以到法院起訴。
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購房合同沒簽?zāi)芡硕ń饐?一般情況下，房屋交了定金沒有簽合同是否可以退定金，通常由實際情況來定。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，那么購房者無
2022.04.13 957 -
購房合同沒簽定金能退嗎需分情況討論。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，定金作為主合同履行的擔(dān)保，適用定金罰則。原則上，只有當(dāng)收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的時，支付定金一方才有權(quán)主張對方雙倍返還定金。如果是因為給付定金的一方不履行債務(wù)
2022.04.13 359 -
沒簽購房合同定金能退嗎?視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可
2021.09.01 74
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購房合同沒簽，定金能退嗎
1、主要看“超過協(xié)議上約定時間未辦理買賣合同”的原因是買方還是賣方。2、“口頭協(xié)議延期辦理”有證據(jù)嗎？如證人、錄音等。3、如果因為賣方原因，“超過協(xié)議上約定時間未辦理買賣合同”，且沒有“口頭協(xié)議延期辦
2022-04-09 15,340 -
購房定金沒簽合同能退嗎
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一
2022-03-21 15,340 -
沒有簽購房合同能退定金嗎
簽了認(rèn)購書交了定金，因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同的，定金雙倍返還；因給付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同的，定金不予退還。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定
2023-01-06 15,340 -
簽了購房合同后能退定金嗎？
實際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第119條
2021-04-02 15,340
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01:17
沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
