商品房大產(chǎn)權(quán)證辦理流程大全
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新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)行分割。這里存在一個(gè)主觀因素，即如果房子沒(méi)有完全銷售完畢，未銷售的房源的契稅及物業(yè)維修基金也是要由開發(fā)商墊付的。這也就是越賣的不好的盤，越難辦理房產(chǎn)證的原因。如果大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，個(gè)人就可以去申請(qǐng)辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證。
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一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
商品房沒(méi)辦房產(chǎn)證是不可以辦理過(guò)戶的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書; (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證; (八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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商品房買賣流程大概有哪些買賣商品房流程有：簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同及前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易
2020.10.12 113 -
商鋪房產(chǎn)證辦理流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表：接下來(lái)就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。
2020.03.23 1,080 -
商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么樣的商品房房產(chǎn)證辦理流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.08 165
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商品房大產(chǎn)權(quán)辦理流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-04-12 15,340 -
商品房大產(chǎn)權(quán)證如何辦理流程
新建商品房辦理房產(chǎn)證基本流程是，開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證辦理的基礎(chǔ)正常時(shí)，項(xiàng)目售罄，開發(fā)商提供完工及售罄的結(jié)算證明，然后繳納整個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。大產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，再根據(jù)各戶進(jìn)
2022-04-14 15,340 -
辦理大連商品房土地證流程
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種： 1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行
2022-07-28 15,340 -
大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理的流程是怎樣的，房屋大產(chǎn)權(quán)辦理流程
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理
2022-05-06 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
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個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁(yè)以及本人頁(yè)；結(jié)婚證； 2、向房管部門提出申請(qǐng)； 3、向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪； 4、繳納相關(guān)的稅費(fèi)； 5、待相關(guān)的稅費(fèi)交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書
4,931 2022.05.11
