怎么買(mǎi)賣房屋才能有得到房產(chǎn)證？
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房屋買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
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未有得到房產(chǎn)證的房屋不能買(mǎi)賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
房屋未得到房產(chǎn)證的不能上市買(mǎi)賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
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未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能買(mǎi)賣嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
2021.04.03 136 -
安置房五年后買(mǎi)賣新房怎么才能獲得房產(chǎn)證買(mǎi)安置房五年后拿房產(chǎn)證現(xiàn)在簽的協(xié)議一般是具有法律效力的。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，而當(dāng)事人訂立合同，可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，但是法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.16 173 -
共有房產(chǎn)怎么才能買(mǎi)賣對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣的，需要由共有人共同協(xié)商，達(dá)不成協(xié)議的，如果房產(chǎn)不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)該進(jìn)行分割。 《民法典》第三百零三條規(guī)定：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)
2021.03.05 98
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房屋買(mǎi)賣怎么才能拿到房產(chǎn)證
房屋買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交
2022-03-27 15,340 -
未有得到房產(chǎn)證的房屋能否買(mǎi)賣
從國(guó)家的法律政策來(lái)講,沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中第三十八條規(guī)定,沒(méi)有依法登記并且領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)的買(mǎi)賣以辦理過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn),沒(méi)有
2022-06-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣沒(méi)有房產(chǎn)證能得到賠償嗎?
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)返遷房怎么樣才能得到房產(chǎn)證
如果是在已經(jīng)滿足了可以上市交易的條件下購(gòu)買(mǎi)的返遷房，那么有房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-05 15,340
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房屋買(mǎi)賣合同怎么寫(xiě)才有效房屋買(mǎi)賣合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買(mǎi)賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動(dòng)合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
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遺產(chǎn)繼承房屋能買(mǎi)賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買(mǎi)賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國(guó)實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
