租房者違約時出現(xiàn)的法律效力有哪些
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是： 違約的，要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約，首先按合同約定處理，合同沒有約定違約責任的，要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失，損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等。
房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責任分別有：房東未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按照約定修理房屋及其設(shè)施；未按約定支付租金的及時支付租金；對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或者賠償損失；法律其他規(guī)定等。
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要約的法律效力具體表現(xiàn)有哪些要約的法律效力具體表現(xiàn)如下： 1、要約生效后，只有受要約人才有權(quán)向要約人作出承諾。當然，由于受要約人的特定性，該權(quán)利具有人身性質(zhì)，不能轉(zhuǎn)讓； 2、承諾權(quán)是受要約人享有的權(quán)利，是否行使該權(quán)利應(yīng)由受要約人自行決定，即受要約人可以行使或放棄該權(quán)利
2022.04.14 406 -
違約租房合同還有法律效力嗎關(guān)于違約租賃合同是否具有法律效力，要按實際情況來定。訂立合同雙方當事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實一致，且不違反強制性法律規(guī)定等，合同依法成立，具有法律約束力。違約行為并不會導(dǎo)致合同無效。訂立合同是為了防范違約的風險。在發(fā)生違約行為
2022.04.16 370 -
租房轉(zhuǎn)租合同的法律效力有哪些？轉(zhuǎn)租的租房合同符合下列條件就是有法律效力的：轉(zhuǎn)租的租房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；簽訂合同的當事人意思表示真實；簽訂合同的當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；法定其他有效條件等。
2021.04.27 162
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房屋出租時出現(xiàn)的違約責任有哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-16 15,340 -
租賃房屋時出現(xiàn)了哪些違約的責任
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-14 15,340 -
房屋租賃的法律效力有哪些
如果房屋租賃合同具備以下條件，具有法律效力： 1、當事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于違法建筑等法律禁止出租的
2022-06-04 15,340 -
租房合同的法律效力有哪些
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致后，租賃雙方在合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下四個方面進行審查。 (一)合
2022-06-28 15,340
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租房者違約怎么辦租房者違約的，房東可以要求其承擔違約責任。房屋租賃合同中一般列有違約責任條款，如果該條款對違約金的數(shù)額有具體約定，或者約定了違約金的計算方法的，房東可以按照該條款的約定，要求租房者支付違約金；如果房屋租賃合同對違約責任的承擔，沒有約定或者約
445 2022.05.13 -
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當?shù)氐闹俨脵C
2,302 2022.04.17
