租客能將出租的房子賣么
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如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時間另尋房屋、或和房屋所有人約定告知買主租賃現(xiàn)狀。 需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手續(xù)合法、程序健全，承租人也有權(quán)利主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價格購得該房屋。
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租客擅自將房子轉(zhuǎn)租房主可以要求賠償。有下列情形房主可要求賠償： 1、擅自轉(zhuǎn)租房屋； 2、擅自拆除或改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途； 3、轉(zhuǎn)借給別人或轉(zhuǎn)讓使用的； 4、拖欠租金滿6個月； 5、公共住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上； 6、利用房屋進(jìn)行非法活動； 7、故意破壞房屋。
租客擅自將房子轉(zhuǎn)租可要求賠償。賠償?shù)那樾斡校荷米赞D(zhuǎn)租的；拆除房屋的結(jié)構(gòu)；轉(zhuǎn)借給別人使用的；拖欠租金的；沒有正當(dāng)理由閑置的；進(jìn)行非法活動；故意破壞承租房屋的；其余可以收回的。
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出租的房子能賣嗎可以。但承租人有優(yōu)先購買權(quán)，所以出租人在應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導(dǎo)致其優(yōu)先購買權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應(yīng)當(dāng)受到租賃合
2021.02.14 147 -
出租人要將房屋賣掉租客是否有優(yōu)先購買權(quán)出租人要將房屋賣掉租客有優(yōu)先購買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)
2022.05.11 782 -
房屋租賃期間出租人將房屋出賣的違約如果房東賣房，要求提前搬家的算違約；如果房東及買家不要求房客提前搬家則不算違約，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.01.06 222
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租客出租的房子能賣嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時
2022-03-27 15,340 -
租客可以將房子再出租么
承租人一般不可以將租的房子再次出租。 1、《民法典》第七百一十六條：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)
2022-11-11 15,340 -
房屋租賃期間房東將房子出賣租客怎么維權(quán)
一、房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權(quán)利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當(dāng)房屋在出賣之前存在租賃關(guān)系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。 二、法
2022-06-23 15,340 -
房東將房子出賣給租客如何維權(quán)？
房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權(quán)利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當(dāng)房屋在出賣之前存在租賃關(guān)系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。
2022-07-06 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15
