買(mǎi)土地安置房買(mǎi)到什么年限才能賣(mài)
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拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
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安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，不能受到法律保護(hù)。
安置房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。按照規(guī)定，安置房需要房主持有滿(mǎn)5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶(hù)他人。
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安置房能夠買(mǎi)賣(mài)么滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。
2020.08.23 151 -
安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎?安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法
2021.04.13 192 -
安置房能買(mǎi)賣(mài)嗎這應(yīng)視情況而定，如果拆遷安置房已取得房產(chǎn)證，可以自由的在市場(chǎng)上進(jìn)行交易， 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房，或者有產(chǎn)權(quán)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的就無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，也無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.21 216
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土地拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)
已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 【相關(guān)
2022-10-13 15,340 -
安置土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎安置土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
不可以直接買(mǎi)賣(mài)。一般拆遷安置的土地因產(chǎn)權(quán)不完整（房產(chǎn)證、土地證、契稅證）無(wú)法直接買(mǎi)賣(mài)，若居住滿(mǎn)5年后，可以聯(lián)系房管局補(bǔ)繳相應(yīng)的錢(qián)，可以申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)..。
2022-10-29 15,340 -
土地拆遷安置房是否能夠買(mǎi)賣(mài)
已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 【相關(guān)
2022-11-14 15,340 -
農(nóng)民安置房買(mǎi)賣(mài)幾年才能過(guò)戶(hù)
安置房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)。按照規(guī)定，安置房需要房主持有滿(mǎn)5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)
2021-12-17 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
