商品房買賣合同需要注意什么問題
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商品房買賣合同更名應該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預售許可證。 商品預售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項目才有可能拿到商品房預售許可證。如果有商品房預售許可證的話，購房者還要看是否對應你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時要注意合同中約定的建筑面積、套內建筑面積，以及出現面積誤差時的解決方式。 （３）注意看房款的數額、支付時間及逾期付款的違約責任。 在購房的時候，一些開發(fā)商只給一個臨時的購房合同和單據，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護自己合法權益。 （４）約定好交房時間及逾期交房的違約責任。
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簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、謹防面積縮水； 2、謹防代繳稅費陷阱； 3、預防經濟適用房小區(qū)內購買商品房的風險； 4、交房不等于交鑰匙； 5、明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬； 6、注意商品房的交付條件； 7、明確公共設施、基礎設施達到使用條件的日期，并規(guī)定違約責任。
(一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
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訂立商品房買賣合同需要注意哪些問題1、房屋基本信息是否與認購書中一致； 2、付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題； 3、看清約定的違約金是如何表達的； 4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體； 5、產權登記的期限； 6、看清楚爭議解決的方式； 7、簽訂補充協(xié)
2020.02.09 243 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些問題簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、查證； 2、計算方式和價款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關于規(guī)劃、設計中途變更的約定； 5、房屋質量要求； 6、保修責任； 7、合同糾紛的處理； 8、關于產權登記的約定。
2020.09.24 167 -
商品房買賣合同應注意哪些問題商品房買賣合同主要包括以下主要內容： (一)當事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況 (三)商品房的銷售方式 (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾、設備標準承諾 (七)供水、供電
2020.11.30 231
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商品房買賣合同要注意什么問題
【1】若在協(xié)議書上已經明確約定了相關的內容，那么開發(fā)商的行為已構成違約，應承擔違約責任； 【2】建議在簽訂房屋買賣合同時要對具體的事項約定明確，特別是關于房屋產權證及土地使用權證的取得要約定明確； 【
2022-05-10 15,340 -
商品房買賣買賣合同需要注意哪些問題？
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-04-19 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么問題？
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。 (
2022-04-23 15,340 -
網簽商品房買賣合同需要注意什么問題
1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產證的辦理期限； 5、明確約定房屋質量； 6、明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
2022-06-28 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
