商品房買賣合同要注意什么問(wèn)題
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【1】若在協(xié)議書(shū)上已經(jīng)明確約定了相關(guān)的內(nèi)容，那么開(kāi)發(fā)商的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任； 【2】建議在簽訂房屋買賣合同時(shí)要對(duì)具體的事項(xiàng)約定明確，特別是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的取得要約定明確； 【3】并注意房地產(chǎn)商的《五證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
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(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況 (三)商品房的銷售方式 (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間 (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任 (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 (九)面積差異的處理方式 (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜 (十一)解決爭(zhēng)議的方法 (十二)違約責(zé)任 (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
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訂立商品房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題1、房屋基本信息是否與認(rèn)購(gòu)書(shū)中一致； 2、付款方式以及如果沒(méi)有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問(wèn)題； 3、看清約定的違約金是如何表達(dá)的； 4、房屋交付使用的期限問(wèn)題，一定要明確具體； 5、產(chǎn)權(quán)登記的期限； 6、看清楚爭(zhēng)議解決的方式； 7、簽訂補(bǔ)充協(xié)
2020.02.09 243 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題簽訂商品房買賣合同需要注意的問(wèn)題： 1、查證； 2、計(jì)算方式和價(jià)款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 7、合同糾紛的處理； 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2020.09.24 167 -
買商品房簽合同要注意哪些問(wèn)題查證：最重要的是看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，看清您的房屋所在位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)不在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。面積確定和差異處理。應(yīng)當(dāng)明確合同中確定的面積是出賣人臨時(shí)測(cè)量的面積，還是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積。根據(jù)我
2022.04.16 721
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商品房買賣合同要注意哪些問(wèn)題
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
2022-04-11 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么問(wèn)題？
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-23 15,340 -
商品房買賣買賣合同需要注意哪些問(wèn)題？
(1)仔細(xì)閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。 (
2022-04-19 15,340 -
買房子簽訂合同要注意什么問(wèn)題, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問(wèn)題
注意的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商是否五證俱全，如果五證不全可以要求退款， 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工
2022-01-22 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15
