房屋過戶需要交哪些稅費？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%; 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%; 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。 1，普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅; 2，普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%; 3，普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%; 4，非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 5，非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%; 6，非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、出售住房需繳納的稅費：營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。 二、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。 三、土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅。 四、印花稅：個人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。 五、個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。 六、個人購買房產(chǎn)需繳納的稅費：契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個人購買房產(chǎn)應(yīng)當繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。 七、印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。 八、另外，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費也會有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費，這也是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。
房屋過戶需要收取的稅費有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
-
房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費房產(chǎn)過戶需要繳納以下稅費：契稅、增值稅、個人所得稅以及工本費等。我國法律規(guī)定，個人所得稅的計算公式如下：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%）。
2020.11.21 191 -
房子過戶需要交納哪些稅費在購買新房、辦理房產(chǎn)證時，需要向稅務(wù)部門繳稅；在辦理房地產(chǎn)交易中的房產(chǎn)過戶時，也需要向稅務(wù)部門繳稅。房屋轉(zhuǎn)讓稅按房屋評估總價計算。房屋轉(zhuǎn)讓的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業(yè)稅、交易費用和生產(chǎn)成本。根據(jù)房屋交易的不同情況，房產(chǎn)證名稱變更的程序
2022.06.17 1,194 -
二手房過戶需要交哪些稅費購買二手房要繳納的費用： 一、契稅。 二、增值稅及其附加稅。 三、中介費。 四、個人所得稅。 五、印花稅。 六、手續(xù)費。 七、權(quán)證登記費。
2020.02.01 255
-
房屋過戶需要交哪些稅費
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。 2、營業(yè)稅：需繳納 5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
2022-05-25 15,340 -
房屋過戶需要交納哪些稅費
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 2、營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。 3、
2021-03-18 15,340 -
房屋過戶需要哪些稅費
買賣雙方的稅費 買方·契稅：評估價/申報價×1.5% ·監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ ·印花稅：申報價×0.05% ·產(chǎn)權(quán)證工本費：85元/本 ·產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定 若以銀行貸款方式
2022-08-15 15,340 -
房屋過戶需要交哪些稅
買方：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元
2022-05-04 15,340
-
01:30
房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15 -
00:58
離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)離婚后房屋過戶需要的手續(xù)有三點，分別是： 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理； 2、離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記；準備好相關(guān)房產(chǎn)過戶資料后，當事人要到公證處
353 2023.01.04
