買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是什么意思？
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買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移： 1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來，這也是導(dǎo)致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將房屋交付給乙，但沒有進(jìn)行登記。這時(shí)，丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了房屋買賣合同，并且進(jìn)行了房屋過戶登記。分析：根據(jù)上面的原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋買賣合同，符合法律、行政法規(guī)的要求，因此，都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進(jìn)行房屋過戶登記而認(rèn)定合同無效。這是錯(cuò)誤的，在本案中，兩份買賣合同都是有效的，丙因?yàn)檫M(jìn)行了登記，因此取得房屋所有權(quán)，而對(duì)于乙來說，只能根據(jù)合同請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其損失。 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項(xiàng)時(shí)移轉(zhuǎn)給買受人。 4、當(dāng)事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強(qiáng)制性規(guī)定，都允許當(dāng)事人約定，而且有約定的，優(yōu)先約定。
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標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的意思是義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的過程。標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式有兩種，動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利轉(zhuǎn)移公示方法；不動(dòng)產(chǎn)一般以登記為權(quán)利轉(zhuǎn)移公示辦法。
標(biāo)的物：標(biāo)的物是指雙方權(quán)利義務(wù)所指向的客體。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物是指買賣合同中所指的對(duì)象或商品。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指?jìng)鶆?wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。
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所謂標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是什么意思標(biāo)的物：標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。商業(yè)買賣合同中的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為，通常有兩種方法。 動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)
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