開(kāi)發(fā)商可以要求退還業(yè)主拖欠的物業(yè)押金嗎
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求退房的。 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開(kāi)發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。同時(shí)，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應(yīng)到位服務(wù)的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過(guò)訴訟等方式要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商可以強(qiáng)制要求業(yè)主退房嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原則上開(kāi)發(fā)商是不可以強(qiáng)制要求也住退房的。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達(dá)解除合同的條件，開(kāi)發(fā)商才會(huì)有權(quán)讓業(yè)主退房，開(kāi)發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.02.05 288 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉课菟袡?quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費(fèi)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人間沒(méi)有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒(méi)有為前業(yè)主補(bǔ)交拖欠物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
2020.11.12 269 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納
2020.02.03 161
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開(kāi)發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)的方式是什么，業(yè)主可以退還押金嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-18 15,340 -
物業(yè)員拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎？
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交嗎
對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補(bǔ)交，因?yàn)樾聵I(yè)主對(duì)于該筆債務(wù)沒(méi)有義務(wù)償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務(wù)的條款，此時(shí)新業(yè)主可以補(bǔ)交拖欠的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)
2022-07-12 15,340
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01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17
