我們在購買房屋的過程中有哪些需要注意的問題呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
實(shí)地調(diào)查很重要 有些購房者沒對(duì)所購房屋做好實(shí)地調(diào)查就匆忙簽約，造成自己的利益受損，甚至還引起一系列的產(chǎn)權(quán)糾紛。購房者應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。
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在房屋轉(zhuǎn)租的過程中要注意的問題： 1.從轉(zhuǎn)租的前提來講,轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2.非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用,因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況,不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。 3.房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的較后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的較后租日。
購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)注當(dāng)?shù)卣捌湎嚓P(guān)部門的公告，看是否正規(guī);而且一定要辦理公證手續(xù)，注意是否提供更名(過戶)服務(wù)?？捶吭垂?yīng)價(jià)格與住房基地的土地成本和市場供應(yīng)價(jià)格、基地的開發(fā)進(jìn)度等因素之綜合是否相符。
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買房過程中需要注意哪些問題?一、要查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效?！笨芍?，取得商品房預(yù)售許可證是出賣人合法預(yù)售房屋的
2020.03.09 154 -
在房屋抵押過程中需要注意哪些問題？辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。
2020.05.20 195 -
在房屋轉(zhuǎn)租過程中注意哪些問題在房屋轉(zhuǎn)租過程中注意以下問題： 1、從轉(zhuǎn)租的前提來看，轉(zhuǎn)租必須征得出租人的書面同意； 2、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加合用部位的使用人數(shù)，可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此，承租人應(yīng)保持合用部位的原狀，不得隨意擴(kuò)大合用部位
2022.04.14 324
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買房要注意哪些問題買房過程需要注意的
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會(huì)看買房子注意事項(xiàng)范圍，有時(shí)間的話，可以做下來學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，
2022-04-04 15,340 -
購買房屋需要注意哪些問題
如果新房，要看開發(fā)商是否具備五證，仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 如果是二手房，要關(guān)注（1）房屋是否取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)證內(nèi)容與房產(chǎn)局存檔文件記載的內(nèi)容
2022-01-10 15,340 -
找中介買房時(shí)我們在找中介買房時(shí)需要注意些什么？需要注意哪些問題
為了避免吃虧上當(dāng)，購房者在找中介買房時(shí)千萬要注意了，自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時(shí)我們購房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款惡習(xí)難改不要把房款交給中介目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)
2022-01-26 15,340 -
買房時(shí)要注意五證和五證在購房過程中應(yīng)該注意的問題有哪些
購房前驗(yàn)證“五證”是所有打算買房者都必須關(guān)注的。但是在某些貌似熱銷樓盤，部分開發(fā)企業(yè)以低價(jià)銷售為噱頭違規(guī)預(yù)售，因此查看“五證”要仔細(xì)，簽訂合同要慎重，交付房款需留意，進(jìn)一步減少交易風(fēng)險(xiǎn)。一批違規(guī)項(xiàng)目被
2022-02-27 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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投標(biāo)人在投標(biāo)過程要注意哪些問題投標(biāo)人在投標(biāo)過程中應(yīng)注意下面這些問題：1.投標(biāo)書的寫作，投標(biāo)書的寫作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得
4,529 2022.04.15
