當(dāng)事人對借貸糾紛應(yīng)該做好什么準(zhǔn)備
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民間借貸，尤其朋友或者熟人之間的民間借貸，如果到期后對方堅(jiān)持說自己無力還款，出借人如何快速順利的維護(hù)自己的權(quán)益？這一直是現(xiàn)實(shí)難點(diǎn)。結(jié)合本人的辦案經(jīng)歷，以下幾點(diǎn)（1）、盡快摸清借款人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況。借款人說自己資金緊張無還款能力時(shí)，但實(shí)際情況不一定如此，一般情況下，從人性角度講，借款人會有所隱瞞，他要維持生活。如果借款人之前為高收入人群，維持生活就需要資金。這時(shí)，盡快去借款人的經(jīng)營場所實(shí)地打聽了解具體業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，去了解掌握借款人名下的房、車、股權(quán)、存款等財(cái)產(chǎn)線索，去借款人住所地打聽打聽其具體情況，等等。（2）不著急起訴。摸清實(shí)際情況后，先去談和解，因?yàn)榉沙绦蛑芷陂L，一審二審強(qiáng)制執(zhí)行等系列程序，全部走下來很緩慢。當(dāng)事人直接和解如果順利，可以較快拿回部分甚至全部借款。（3）最后和解不成，選擇起訴。起訴前有兩點(diǎn)注意，如果借款人已婚，可以將其配偶作為共同被告一起起訴，多一個人多一份保障。另外，如果可以，建議申請訴前財(cái)產(chǎn)保全，將調(diào)查出的財(cái)產(chǎn)查封凍結(jié)，有利于判決生效后強(qiáng)制執(zhí)行。民間借貸維權(quán)，需要耐心、細(xì)心，持續(xù)地給對方施加壓力，速戰(zhàn)速決最好。不要拖延太久。
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房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備的證據(jù)包括：建房許可證、繼承或贈書、買賣文書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶證明等。提供房屋是個人所有還是共有的證明材料，提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。
開庭前的準(zhǔn)備工作如下： 1、確定合議庭的組成人員； 2、將再審決定書、申訴書副本，送達(dá)同級檢察院，并通知其查閱案卷和準(zhǔn)備出庭； 3、將再審決定書或抗訴書副本至遲開庭30日以前送達(dá)原審被告人（原審上訴人），告知其可以委托辯護(hù)人等。
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2020.05.24 111 -
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