業(yè)主終止物業(yè)服務(wù)合同的決定按什么程序
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體業(yè)主三分之二以上表決權(quán)通過，方可做出解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定。
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可以終止物業(yè)合同的情況是： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)被宣告破產(chǎn)進(jìn)行破產(chǎn)清算的； 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致終止物業(yè)服務(wù)合同的； 3、物業(yè)服務(wù)合同約定期限屆滿沒有續(xù)簽的； 4、因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無法履行的。
前期物業(yè)服務(wù)合同的終止時間要根據(jù)具體情況而定。具體情況：前期物業(yè)服務(wù)合同在合同約定的期限屆滿時終止；期限屆滿前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
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物業(yè)服務(wù)合同何時可以終止前期物業(yè)服務(wù)合同于合同約定的期限屆滿時終止，但是， 期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。
2020.10.14 212 -
前期物業(yè)服務(wù)合同何時終止根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)建設(shè)和服務(wù)單位根據(jù)前期對于物理管理中雙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)而做出的約定協(xié)議，而前期物業(yè)服務(wù)合同會在該社區(qū)業(yè)主大會成立并正式訂立物業(yè)服務(wù)合同時失效，若是在此期限之前，前期物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了解除
2022.04.12 1,395 -
前期物業(yè)服務(wù)合同何時終止前期物業(yè)服務(wù)合同由合同約定的期限屆滿時終止，如果期限屆滿之前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服
2021.01.23 301
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業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按什么程序做出
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按照什么程序作出，從業(yè)主
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-02 15,340 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按照什么程序作出
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同終止備案程序是怎么的？
政府財政資金的物業(yè)管理在合同期滿之后可以繼續(xù)續(xù)簽，也可以進(jìn)行招標(biāo)目前我國在物業(yè)管理行業(yè)，沒有法律法規(guī)規(guī)定必須要招投標(biāo)。僅僅有《物業(yè)管理?xiàng)l例》對住宅物業(yè)有相關(guān)規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三條國家提倡業(yè)主通過公
2022-07-29 15,340
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企業(yè)終止合同怎么補(bǔ)償企業(yè)終止合同應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照員工在公司工作的年限來計(jì)算的，每滿一年支付一個月工資；六個月以上不滿一年的，按照一年來計(jì)算；不滿六個月的，應(yīng)向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；公司違法解除或者是終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按照
710 2022.04.25 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:56
合同法關(guān)于終止合同的規(guī)定合同解除有法定解除和約定解除兩種，當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，屬于約定解除。出現(xiàn)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時，一方解除合同的，就是屬于法定解除。所謂“合同解除”，是在合同有效成立之后，因當(dāng)事人一方的意思表示，或者雙方的協(xié)議，使基于合
1,514 2022.04.15
