房產(chǎn)抵押合同公證需要注意哪些事項(xiàng)
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;房產(chǎn)抵押合同公證辦理申辦條件 1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無爭(zhēng)議; 3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍; 4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域。申報(bào)材料 (一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。 1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2、法定代表人證明書及法定代表人身份證; 3、授權(quán)委托書及受托人身份證; 4、公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。 (三)當(dāng)事人為境外法人： 1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣?；鶗?huì)寄送。 2、當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。 (四)房地產(chǎn)權(quán)證書。 (五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在我處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢)。 (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案) (七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。
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房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)： 1、抵押債務(wù)人是否為房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人； 2、抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在爭(zhēng)議； 3、抵押的房屋是否已經(jīng)為其它債權(quán)人設(shè)定抵押。
房產(chǎn)抵押合同需要的內(nèi)容有： （一）抵押的雙方當(dāng)事人信息； （二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況； （三）抵押房地產(chǎn)的基本情況； （四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值； （五）抵押房地產(chǎn)的責(zé)任； （六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （七）抵押權(quán)滅失的條件； （八）違約責(zé)任； （九）爭(zhēng)議解決方式； （十）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。
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買房子抵押合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)分別有：注意房產(chǎn)抵押合同雙方的主體身份和意思表示；注意房產(chǎn)抵押合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限和履行方式；注意房產(chǎn)抵押合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。
2021.04.23 104 -
簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意哪些事項(xiàng)1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2021.02.09 198 -
簽訂抵押合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂抵押合同要注意以下事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)、有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)不得抵押； 2、簽訂抵押合同要采用書面形式； 3、抵押合同需包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、履債期限、擔(dān)保范圍等條款。
2021.03.17 166
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房屋抵押公證需要注意哪些事項(xiàng)
房屋抵押委托公證需要注意的是需要提供完整的材料，如：辦理公證自然人的身份證明或法人的資格證明及其法定代表人的身份證明、授權(quán)委托書、有代理權(quán)的證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押合同等。
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同，有哪些注意事項(xiàng)
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給別人需要注意哪些事項(xiàng)
1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押要注意哪些事項(xiàng)
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-05-04 15,340
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購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
