第一，離婚房產(chǎn)分割是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，主要考慮幾方面的因素： 第一、產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)第二、房屋的出資情況和來(lái)源情況；第三、房屋的還貸情況等。 所以，建議大家在離婚訴訟中盡量多的搜集關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)材料，比如購(gòu)房合同、貸款合同、轉(zhuǎn)賬憑證等資料，以更好的保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二，法院在處理孩子撫養(yǎng)權(quán)這個(gè)問(wèn)題上，主要從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善處理。會(huì)綜合考量父母雙方的情況，比如第一經(jīng)濟(jì)條件、第二學(xué)歷條件、第三平時(shí)孩子由哪方照顧的多等情況。 對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題雙方若無(wú)法達(dá)成一致意見，我建議您在訴訟中盡可能多的提供自己這一方撫養(yǎng)孩子的優(yōu)勢(shì)方面的證據(jù)，會(huì)更好的爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。

一、子女撫養(yǎng)權(quán)確定原則是： 首先，由雙方協(xié)商確定； 其次，協(xié)商不成的，法院判定原則是： 1、兩周歲以下的子女。一般兩周歲以下的孩子都會(huì)判決給女方。 2、兩周歲以上八周歲以下的子女。對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮： (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的； (2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的； (3)無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的等。 3、八周歲以上的子女。未成年子女滿八周歲的，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，一般應(yīng)該考慮該子女的意見。 二、離婚房產(chǎn)分割方法是； 1、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 2、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割； 3、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 4、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。