什么是商品房買賣？商品房買賣程序
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商品房買賣的流程主要分為五步。簽訂購房意向書并支付定金，買賣雙方簽訂一份正式的房產買賣合同，接受房地產交易管理部門的審查，立契過戶，繳納稅費，房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產買賣契約，到相關部門換取新的房產證。
各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認購書》→《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(即初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記?！墩J購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環(huán)節(jié)。商品房預售，買賣雙方應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?，F在許多城市出臺房地產政策，經常變化，導致時而具有購房資格時而不具有購房資格，因此建議購房者一定要在簽訂合同后及時去辦理合同登記備案
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商品房買賣流程商品房銷售的基本流程是：1、簽訂認購書、商品房銷售合同和前期物業(yè)服務合同；簽訂認購書是商品房預售手續(xù)的第一個環(huán)節(jié)。2、與開發(fā)商指定銀行簽訂商品房按揭貸款合同。辦理預售登記。辦理商品房抵押貸款合同登記。城市出臺房地產的政策變化多端，導致時而具
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2020.01.14 246
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商品房買賣程序
商品房買賣的程序如下： 1、簽訂認購書； 2、簽署商品房預售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預售登記備案； 4、竣工驗收合格后交付房屋。根據《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應
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商品房買賣的程序
商品房買賣的程序如下： 1、簽訂認購書； 2、簽署商品房預售合同、繳納首付款或者全款； 3、辦理預售登記備案； 4、竣工驗收合格后交付房屋。根據《商品房銷售管理辦法》第二十三條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應
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商品房買賣的程序是什么
商品房購買因商品房性質不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經歷的： (l)簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款; (2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款; (3)辦
2022-03-23 15,340 -
商品房買賣程序,商品房買賣的一般程序是什么？能否詳細一些？
具體流程如下所示：1、簽訂認購書2、簽訂及物業(yè)服務合同3、與開發(fā)商簽訂合同4、辦理預售手續(xù)5、抵押貸款合同備案6、房屋交付使用7、確認產權8、辦理產權過戶，領房證9、辦理抵押登記10、還請貸款清楚抵押
2022-08-26 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
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網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
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