抵押權(quán)人為什么要先拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)
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抵押物拍賣(mài)受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，屬于任意拍賣(mài)；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍賣(mài)。 之所以要實(shí)施拍賣(mài)，是因?yàn)橐耘馁u(mài)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)具有較多優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)榕馁u(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出賣(mài)標(biāo)的物，因此，拍賣(mài)的成交價(jià)格能夠最大限度地體現(xiàn)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，既有利于維護(hù)抵押人的利益，也能充分發(fā)揮抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)的擔(dān)保功能，從而維護(hù)抵押權(quán)人的利益。
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在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過(guò)，要是當(dāng)事人之間對(duì)此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的原因如下： 1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。
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為什么抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的原因如下： 1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者
2021.12.13 1,971 -
賣(mài)二手房為什么要先解抵押在二手房交易中，賣(mài)房人出售房屋產(chǎn)權(quán)必須要干凈，具有銀行貸款的房屋，是無(wú)法進(jìn)行二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易的。所以，賣(mài)房人完成解抵押程序，才能順利出售二手住宅，這是交易環(huán)節(jié)的關(guān)鍵一步。
2020.03.04 188 -
什么是抵押人抵押權(quán)人抵押人是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，而將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的人。一般債務(wù)人或者第三人為抵押人。而抵押權(quán)人是指就抵押財(cái)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)的人，一般債權(quán)人是抵押權(quán)人。
2021.02.02 262
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抵押權(quán)人為什么拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)
抵押物拍賣(mài)受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，屬于任意拍賣(mài)；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-28 15,340 -
抵押人為什么要“拍賣(mài)”抵押財(cái)產(chǎn)
抵押物拍賣(mài)受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，屬于任意拍賣(mài)；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-28 15,340 -
抵押權(quán)為什么要拍賣(mài)？
抵押物拍賣(mài)受償是抵押權(quán)實(shí)行最為普遍的方式。抵押權(quán)人與抵押人之間通過(guò)協(xié)議對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，屬于任意拍賣(mài)；而抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而訴至法院的，人民法院經(jīng)審理后判決拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的，則為強(qiáng)制拍
2022-04-26 15,340 -
抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償，協(xié)
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道
2023-06-12 15,340
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04
