由房產(chǎn)抵押的房子可以辦理過戶嗎
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房屋抵押期間能申請過戶。房主應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 第三十四條 抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
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房屋是可以辦理抵押登記的，但申請房屋抵押登記需要具備一定的條件，例如要有房產(chǎn)證等，如果不符合條件不能辦理抵押。 對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記： (一)建設用地使用權； (二)建筑物和其他土地附著物； (三)海域使用權； (四)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； (五)正在建造的建筑物； (六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。 以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
若是有抵押銀行是不會同意過戶的。房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理過戶。
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正在抵押的房產(chǎn)可以辦理過戶嗎房產(chǎn)抵押后可以過戶，房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。
2021.01.27 142 -
抵押的房子可以過戶嗎有抵押的房屋經(jīng)抵押權人同意注銷抵押權后可以過戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進行過戶。
2021.02.25 223 -
抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎抵押的房產(chǎn)可過戶。抵押期間，抵押人可轉讓抵押財產(chǎn)，抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價
2021.02.11 122
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房產(chǎn)抵押的房子可以過戶嗎？
1、房屋有抵押，抵押人可以解除抵押后再辦理過戶登記。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。 2、根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有
2022-12-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押可以辦理過戶嗎
1、房子已經(jīng)做了抵押了,和抵押權人協(xié)商一致,可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。抵押人必須同意才行,不能單方面直接過戶,否則只能讓法院來裁判。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉
2022-12-02 15,340 -
抵押沒房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎
房產(chǎn)證抵押可以轉讓，但必須得到抵押權人的同意。根據(jù)我國有關法律，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并登記抵押權變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。經(jīng)抵押權人同意，抵
2021-11-30 15,340 -
抵押的房子可以過戶嗎?
抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記
2022-04-27 15,340
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
