受贈(zèng)人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)在年審時(shí)怎么做稅務(wù)
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受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時(shí)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈(zèng)與可以辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。 但是，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價(jià)減去受贈(zèng)時(shí)的稅金、公證費(fèi)等合理費(fèi)用后(實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款不能扣除)，全額按20%繳納個(gè)人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。
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在我國(guó)贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人可采取的手段：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人怎么辦 贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)要分情況處理，看贈(zèng)與人是否依法撤銷贈(zèng)與。如果贈(zèng)與人是依法撤銷贈(zèng)與的，則受贈(zèng)人不能獲得贈(zèng)與；如果贈(zèng)與人撤銷的是具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同的，則不能撤銷，受贈(zèng)人可以依法向法院起訴請(qǐng)求交付。
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贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人怎么辦？贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，符合相關(guān)法定條件的，受贈(zèng)人有權(quán)向法院請(qǐng)求贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。
2021.03.21 132 -
贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人怎么辦?贈(zèng)與人負(fù)有移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)。贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，對(duì)于符合條
2021.03.23 172 -
對(duì)無償贈(zèng)與的股權(quán)受贈(zèng)人稅費(fèi)是怎樣的需要。 1、接受無償贈(zèng)與的股權(quán),是要繳納個(gè)人所得稅的。 2、接受無償贈(zèng)與的股權(quán)，由受贈(zèng)方按照偶然所得代扣代繳20%的個(gè)人所得稅。 3、贈(zèng)與是不能提供任何勞務(wù)，無償?shù)?。?zèng)與是不收稅的。不過無償贈(zèng)與一般要求有理由，否則可能被認(rèn)定為是偶然所得。
2020.11.20 167
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受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再出售時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-05-02 15,340 -
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再出售時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要提交原件
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-22 15,340 -
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)再出售時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要提交原件嗎
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-05-05 15,340 -
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再出售時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要提交原件嗎？
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-04-09 15,340
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01:10
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息。主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況。如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)等信息，還要注
1,846 2022.04.17 -
01:18
無償贈(zèng)與可以反悔嗎根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，無償贈(zèng)與中贈(zèng)與人在特定情況下是可以反悔的，贈(zèng)與合同的反悔即贈(zèng)與合同的撤銷，包括任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)是指贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同或者具有扶貧、救災(zāi)、助殘等公益義務(wù)
2,362 2022.04.17 -
00:55
未成年接受贈(zèng)與有效嗎贈(zèng)與合同的成立并不以受贈(zèng)人是否成年為要件。因此只要贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為合法，那么對(duì)未成年小孩的贈(zèng)與是有效的。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、
3,867 2022.04.17
