房屋開發(fā)企業(yè)要求必須獲得的資質(zhì)證書有哪些
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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開發(fā)商必須擁有市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建筑工程規(guī)劃許可證》、土地資源和房屋管理局核發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》、市規(guī)劃委員會核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、市建委核發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》，如果房屋是預(yù)售的，還需要土地資源和房屋管理局核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》。
城市房屋拆遷必須滿足的要求有：國防和外交的需要；政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；科技、教育、文化、衛(wèi)生、市政公用事業(yè)的需要；政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)需要；政府根據(jù)規(guī)定組織實(shí)施危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地區(qū)舊城改造的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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企業(yè)融資的要求有哪些企業(yè)融資應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)，比如《證券法》、《公司法》、《民法典》等；遵循科學(xué)、民主的決策程序；規(guī)范可行性研究；落實(shí)責(zé)任追究制度；融資規(guī)模量力而行；保持企業(yè)有控制權(quán)；其他融資原則。
2020.03.30 186 -
開票就必須要交企業(yè)所得稅嗎開票不是必須要交企業(yè)所得稅。開票即開具發(fā)票，是指一切單位和個人在銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中必須依法開具業(yè)務(wù)憑證，開票與交稅是獨(dú)立分開的，不能把兩者混為一談。
2020.09.12 317 -
開票就必須要交企業(yè)所得稅嗎并不是企業(yè)開票就必須要交企業(yè)所得稅，開票是代表企業(yè)有收入，而與交稅是獨(dú)立分開的。不能夠把開發(fā)票和繳納企業(yè)所得稅混為一談，雖然二者是也是有一定的聯(lián)系的，要繳納企業(yè)所得稅也需要有發(fā)票，稅費(fèi)是經(jīng)過收入計(jì)算出來的。不能把二者混為一談，二者并不是等同
2022.04.12 1,761
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現(xiàn)房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質(zhì)證書》, 才是開發(fā)商
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
2022-03-25 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些要求
1、注冊資本不低于100萬元； 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專
2022-02-15 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定資質(zhì)等級。 （四）四級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱
2022-01-11 15,340 -
私營合伙企業(yè)開業(yè)必須要有怎樣的資質(zhì)證件
申請私營合伙企業(yè)開業(yè)登記應(yīng)提交哪些文件提交申請材料目錄: 1、全體合伙人共同簽署的設(shè)立登記申請書； 2、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 3、全體合伙人的身份證明； 4、全體合伙人的職業(yè)狀況承諾書； 5、從業(yè)
2022-04-15 15,340
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承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎勵辦
441 2021.04.25 -
01:21
離婚必須要的證件有哪些離婚必須要的證件有哪些？如果是協(xié)議離婚，去民政局的話，那么必須帶著材料，是雙方的身份證、結(jié)婚證和戶口本，還有離婚協(xié)議書一式三份。要注意必須是雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本原件，還要注意，戶口本上必須是蓋著已婚的章，如果戶口本上沒蓋已婚的章通常
800 2022.04.17 -
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企業(yè)取名有哪些要求企業(yè)取名的要求： 只能使用一個名稱，如果確實(shí)有特殊需要的，須經(jīng)過核準(zhǔn)之后，企業(yè)才可以在一定的范圍內(nèi)，使用一個從屬名稱。 名稱要由字號、行業(yè)或者經(jīng)營特點(diǎn)、組織形式依次組成。 要冠以企業(yè)所在地的省，或者市，或者縣行政區(qū)劃名稱。 企業(yè)的名稱中禁止
4,463 2022.04.17
