房地產(chǎn)開發(fā)商賣房子違法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應當征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應當經(jīng)過銀行同意。
-
房地產(chǎn)開發(fā)商能賣回遷房嗎回遷房就是開發(fā)商征地時，贈給回遷戶的。房子品質(zhì)都一樣，只是性質(zhì)不一樣的。如果回遷房有產(chǎn)證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協(xié)議的話，就要謹慎。回遷房和商品房在住房質(zhì)量是是一模一樣的，購房者完全不用擔心質(zhì)量的偏差。只是兩種住房
2020.06.10 272 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎?開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
2020.10.04 141 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎？開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴格的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)不能進行買賣。
2020.11.02 156
-
開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應當具備一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣交易確認書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機關(guān)；當事人自
2021-11-06 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商能賣回遷房嗎
如果回遷房可以辦理房產(chǎn)證，房地產(chǎn)開發(fā)商可以賣回遷房。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； （二）司法機關(guān)
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商一房多賣違法嗎
在司法實務當中，“一房多賣”是一種并不少見的行為，尤其是在房價快速上漲的時候，我們遇到過很多賣方違約或者一房二賣甚至多賣的情況。這種情況下，違約方將多收的一份錢退回，再支付違約金，事情就可以得到妥善的
2022-01-05 15,340
-
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
