房子過戶完了，但銀行貸款一直下不來，能不能反悔不賣了
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一、房子過了戶但沒交過戶費，該房產(chǎn)過戶的流程屬于中途終止。買方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買賣過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下： 登記費 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套?！ ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_qs/">契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納?！ ∑胀ㄗ≌臉?biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/61590511949514302.html">營業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2613957459730916467.html">土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納?！ ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3843170143089325487.html">印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納?！ 」け举M 核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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不可以直接購買，必須通過拍賣的方式購買才可以。在銀行抵押期間，不可能允許買賣的。在抵押期間該車還是屬于車主的，不屬于銀行，銀行無權(quán)處理，只有當(dāng)?shù)盅喝藷o力償還該車抵押的貸款時，銀行才可以到法院申請進行抵押車進行拍賣，這樣中拍人就合法的擁有該車了。
如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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銀行貸款下來了還能退房嗎首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來了也是可以退房的。 不過，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，
2020.11.25 839 -
貸款了銀行不批能退房嗎買房交了首付貸款沒批下來可以退房，如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.02.19 285 -
交了首付銀行不批貸款能不能退房交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定違約金的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增
2021.01.04 160
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買房子銀行貸款批不下來了, 房貸還能退嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-01-30 15,340 -
買房貸款批不下來, 銀行貸款下來了, 定金還能退嗎? 定金交了又不批
1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相
2022-03-14 15,340 -
銀行貸款批下來了, 但是銀行不給我還款
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議 貸款實際找銀行沒有，你給了多少的房款，何時支付的，不能貸款找開發(fā)商重新開具 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵
2022-03-23 15,340 -
銀行貸款房子賣了20年了, 賣不了
銀行當(dāng)時有沒有采取拍賣的方式？這個歷史遺留問題都是以前未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)造成的。當(dāng)年你母親簽字就足夠了，因為她是你們的法定代理人，拖到現(xiàn)在，都是因為時間改變了一切?，F(xiàn)在在物權(quán)上應(yīng)該還是你們的，但是
2022-01-10 15,340
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合同簽完了還能反悔嗎根據(jù)我國民法典的規(guī)定，民事活動實行誠實信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)恪守承諾，尊重他人的利益，遵守雙方事先的約定。同時根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的履行過程中，實行全面履行原則，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容，履行義務(wù)、行使權(quán)利。合同已經(jīng)成立而且
3,798 2022.04.17 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
