土地承包法第十條規(guī)定，國(guó)家保護(hù)承包方依法，自愿，有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。土地承包法第32條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)包，出租，互換轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。土地廠房法第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包，出租，互換轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意?？梢姡恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為，需符合一定的條件，對(duì)于轉(zhuǎn)包行為需要雙方簽字書面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案，對(duì)轉(zhuǎn)型為希雙方簽訂書面合同，并經(jīng)發(fā)包方同意。 一，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，雙對(duì)象可以是本，集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶，而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，受轉(zhuǎn)方只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 二，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系進(jìn)行終止，轉(zhuǎn)讓方也不再享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，轉(zhuǎn)包方與發(fā)包方的承包關(guān)系沒(méi)有發(fā)生變化，轉(zhuǎn)包方也不失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 三轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意。而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，無(wú)需發(fā)包方同意。 四轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來(lái)源，而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)沒(méi)有此項(xiàng)要求。 你好，通過(guò)起訴的方式是有可能將土地要回來(lái)，具體情況最好見面溝通。