收過(guò)房定金后買(mǎi)房賣房回收定金要退嗎
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訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢(qián)，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下，訂金作為預(yù)付款，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5%以內(nèi)，雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
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買(mǎi)房交定金后，買(mǎi)受人履行合同義務(wù)的，定金可以退回。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買(mǎi)房交了定金還沒(méi)簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退還。
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買(mǎi)房要退房定金能退回來(lái)嗎?可以，但是必須滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金
2021.12.19 103 -
房屋買(mǎi)賣收了定金可以退還嗎是否能退定金需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無(wú)條件返還定金或首付款。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌?，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金。
2021.09.04 98 -
民法典買(mǎi)賣房屋收定金能退嗎買(mǎi)賣房屋收定金是否可以退要視情況而定。 1、如果賣方收了定金后不履行合同，比如不賣房的，定金應(yīng)雙倍退回。 2、如果給付定金的買(mǎi)方不履行合同，比如因自己的原因不想購(gòu)房了，則不能要求退定金。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿?/p>
2021.02.21 187
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買(mǎi)房退定金要收違約金嗎？
果簽訂了合同那么就要根據(jù)合同約定的違約金賠償?shù)?，沒(méi)約定那么如果給對(duì)方造成損失了那么是要賠償損失的，建議還是盡量跟對(duì)方協(xié)商解決。
2022-10-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣能退回定金嗎
能否退回定金要看情況。 1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同
2022-12-02 15,340 -
買(mǎi)房退房定金能退回嗎
一般情況下房屋買(mǎi)賣中買(mǎi)方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)賣房屋后定金要退還嗎
定金是否退還視情況而定。 一、定金不能返還的情況 如果需要買(mǎi)房的人沒(méi)有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者需要買(mǎi)房的人在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書(shū)中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要內(nèi)容而導(dǎo)致無(wú)法簽約的，可以
2022-05-13 15,340
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00:58
買(mǎi)房收了定金可以退嗎買(mǎi)房交了定金并不代表就不能夠退了。定金能不能夠要回來(lái)需要分具體的情形。如果是購(gòu)房者自身違約的，那么不能夠把定金要回來(lái)。比如說(shuō)購(gòu)房者交了定金之后又反悔的，比如購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款不能夠辦理下來(lái)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。如果是屬于開(kāi)發(fā)商
491 2022.05.13 -
01:20
賣房收定金該如何寫(xiě)收條賣房收定金時(shí)，可以按照以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)收條：1、標(biāo)題寫(xiě)“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買(mǎi)家XXX向本人支付的購(gòu)房定金XXX元整（大小寫(xiě)都要有），用于向本人購(gòu)買(mǎi)本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認(rèn)。3、落款簽名按手印，并寫(xiě)上日
2,708 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)賣房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
