農(nóng)村宅基地蓋房子需要哪些手續(xù)
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過(guò)合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國(guó)有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒(méi)有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過(guò)審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買(mǎi)賣(mài)的。
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1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng) 2、村權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上); 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審; 4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)： 1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后將用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批； 5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證； 6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)； 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
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農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要哪些手續(xù)農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須要符合的條件： 1、農(nóng)村居民戶(hù)除了有一個(gè)孩子在他們身邊，需要建立單獨(dú)的門(mén)戶(hù)； 2、現(xiàn)有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)； 3、住房影響農(nóng)村(鎮(zhèn))農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃； 4、經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，從外地遷入的農(nóng)民沒(méi)有住房。
2020.07.11 216 -
農(nóng)村蓋房需要哪些手續(xù)農(nóng)村蓋房需要的手續(xù)是：建房戶(hù)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶(hù)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，
2020.08.08 280 -
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農(nóng)村宅基地翻蓋需要辦理哪些手續(xù)？
1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。”
2022-07-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)？
農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)： 1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后將用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)?
農(nóng)村宅基地建房需要以下手續(xù)： 1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)； 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行張榜公示； 3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室進(jìn)行初審； 4、公布期滿無(wú)異議后將用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)
2023-01-31 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房需要哪些手續(xù)
1.申請(qǐng)農(nóng)村宅基地建房需要建房戶(hù)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)建房申請(qǐng)表； 2.村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審； 3.張榜公布初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批； 4.縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程
2022-06-11 15,340
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00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15 -
01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢(qián)農(nóng)村批宅基地，一般需要5月前的工本費(fèi)。農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書(shū)工本費(fèi)每戶(hù)5元。如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿
4,998 2022.06.15 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11
