今年白城市棚戶區(qū)改造補償標準
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棚戶區(qū)改造補償標準 第一條:為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關規(guī)定,結合我市實際,特制定本規(guī)定。 第二條:凡對市區(qū)內市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。 第三條:本規(guī)定所稱拆遷人,指取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。 第四條:拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應按本規(guī)定簽訂拆遷補償安置協議。 第五條:拆遷人在領取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。 第六條:拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。
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棚戶區(qū)改造補償標準分為兩種：實物安置和貨幣補償，補償以當地物價和補償方法為基礎。 一、實物安置主要包括三個補償內容： 1、提供一定比例的區(qū)域替換； 2、以新價格置換房屋，是指將房屋轉變?yōu)榕c房屋的新舊，裝修和結構有關的價格； 3、其他搬遷獎勵。 二、貨幣補償：拆除房屋的貨幣補償基準價，是指房屋拆遷主管部門結合政府價格主管部門，根據交易的年度或半年平均單價確定的房屋基礎、位置和類似用途，并提交給大眾政府批準并公開宣布價格。
依法征收、妥善安置。征收補償安置實行產權置換和貨幣補償相結合的方式。國有土地上房屋征收程序及補償標準嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）等有關規(guī)定執(zhí)行，堅持以人為本，做到依法和諧征收、科學合理補償，確保公開公平公正。棚戶區(qū)改造以就地安置為主；對不能就地安置的，實行異地安置，騰空的土地按照規(guī)劃設計條件，向社會公開出讓，其土地收益用于棚戶區(qū)改造。
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