開發(fā)商付了定金房東不肯收房怎么辦
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一般來說定金是不會(huì)退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金（一）開發(fā)商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發(fā)活動(dòng)和買米活動(dòng)都是合法的。如果開發(fā)商從本質(zhì)上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進(jìn)行交易。（二）開發(fā)商有欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使買方對(duì)房屋產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，故而作出錯(cuò)誤的買方行為，開發(fā)商的行為違反了交易誠(chéng)信原則，這種情況下，買方可以不買房并要求返還定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導(dǎo)致商品房滅失，交易不可能再進(jìn)行下去，則買方有權(quán)要求返還定金。
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如果因?yàn)橘I方原因?qū)е潞贤荒軐?shí)現(xiàn)的，一般是不可以要求退還定金的；如果買方?jīng)]有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)返還定金，開發(fā)商不退還的，買方可以通過訴訟方式請(qǐng)求支付。 1、買方可以攜帶身份證、起訴狀、購(gòu)房合同等證據(jù)，向被告住所地的基層法院立案。 2、符合起訴條件的，法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理。 3、法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。 4、法院審理案件：適用普通程序的，會(huì)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；適用簡(jiǎn)易程序的，會(huì)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。 5、法院當(dāng)庭宣判的，會(huì)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。 6、判決書生效后，對(duì)方仍不返還定金的，可以在判決生效之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
開發(fā)商交不了房買家可以送達(dá)催告通知書要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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交了定金房東不肯租了怎么辦可以要求對(duì)方雙倍返還定金，造成的損失可以要求賠償?！岸ń稹敝笧楸ＷC合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向商家交納一定數(shù)額的錢款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
2021.03.10 789 -
開發(fā)商不肯驗(yàn)收怎么辦建筑商可以按照合同的約定提起驗(yàn)收申請(qǐng)，如果開發(fā)商在合同約定期限內(nèi)不予以答復(fù)的則視為房屋建筑驗(yàn)收合格。如果合同未有約定的，則按照建筑法規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，開發(fā)商不驗(yàn)收的視為工程合格。當(dāng)然對(duì)于基礎(chǔ)性工程及主體質(zhì)量問題，建筑商需要承擔(dān)保修責(zé)任。國(guó)家建筑
2020.12.30 241 -
房子定金付了又被開發(fā)商賣了怎么辦可以要求開發(fā)商雙倍返還定金。而且開發(fā)商的這種行為屬于一種違約行為，可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。
2021.04.15 185
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買房交了定金，開發(fā)商不肯退怎么辦
買房交的定金能退嗎，只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商不肯收房子怎么辦
根據(jù)你的描述，對(duì)方屬于嚴(yán)重違約，你們可以拒收房子要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以主張解除合同并主張自己的損失。你們這個(gè)事情，如果走簡(jiǎn)易程序，審理期限是3個(gè)月；走普通程序是六個(gè)月。費(fèi)用涉及法院的訴訟費(fèi)和律師
2022-01-10 15,340 -
開發(fā)商不肯退房了怎么辦
很多時(shí)候，如果我們想買房子，我們需要和開發(fā)商簽訂合同。如果我們因?yàn)閭€(gè)人原因退房，開發(fā)商不應(yīng)該如何處理？合同約定可以退房，可按合同約定操作；合同中沒有約定，不符合法定的單方解除合同，合同可以通過訴訟解除
2021-11-20 15,340 -
開發(fā)商不交房, 房東不肯維修怎么辦
從你陳訴的情況來看房產(chǎn)公司向你交付房屋時(shí)，應(yīng)該在水暖電齊備的條件下交付，從這點(diǎn)上看房產(chǎn)公司有過錯(cuò)，但你沒有拒絕交房，接受該房并開始了裝修，對(duì)造成的損失應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任，你可以和對(duì)方協(xié)商，如訴訟到法院可能
2022-03-17 15,340
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會(huì)通過認(rèn)購(gòu)的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
