拆遷安置房的買賣協(xié)議書要怎么寫
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如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會(huì)上升，可能會(huì)有更大的威懾力，盡量避免其違約；二來如果訴至法院，法院相對(duì)便于作出對(duì)買家有利的判決。 (三)另外，對(duì)于稅費(fèi)的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長(zhǎng)的交易過戶等待期，國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策可能調(diào)整，雙方應(yīng)約定好，如果出現(xiàn)新的稅費(fèi)由誰來承擔(dān)的問題，避免過戶時(shí)又因?yàn)槎愘M(fèi)的承擔(dān)主體爭(zhēng)執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。
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回遷安置房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、回遷安置房的地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、房屋價(jià)款和支付期限； 4、辦理過戶手續(xù)的事宜； 5、違約責(zé)任等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。
贈(zèng)與拆遷安置房，需要簽定協(xié)議。協(xié)議需寫明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的姓名或者名稱和住所；房屋的具體情況；贈(zèng)與的日期；雙方各自的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等內(nèi)容。
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拆遷安置房要簽訂怎樣的協(xié)議和買賣協(xié)議一般的二手房買賣合同都較為復(fù)雜，即使采用住建委的合同范本也會(huì)出現(xiàn)不同的風(fēng)險(xiǎn)或問題，更何況是拆遷安置房的買賣協(xié)議，更需要慎重。律師無法就此一一明確，建議與律師面談。
2020.12.17 171 -
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拆遷安置協(xié)議怎么寫簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補(bǔ)償安置方式。 (4)貨幣補(bǔ)償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭(zhēng)議的處理。 (8)需要約定的其他事項(xiàng)。還須注意如
2020.11.16 227
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拆遷安置房買賣協(xié)議書
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)
2022-04-13 15,340 -
如何寫拆遷安置房的買賣協(xié)議？
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-03-28 15,340 -
拆遷安置房買賣協(xié)議應(yīng)該怎么寫
（一）作為合同簽訂主體的賣方，需要拆遷協(xié)議中的人員和配偶、房屋調(diào)配單中的人員和配偶、被拆遷房屋戶口中的所有人員和戶口在買賣協(xié)議的賣方欄中簽字，這樣更安全，有效避免了以后第三人突然出來主張權(quán)利的各種麻煩
2021-11-30 15,340 -
拆遷安置房與房屋買賣協(xié)議怎么寫
1、本合同簽署后，出賣人應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由買受人保管； 2、出賣人應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給買受人，由買受人所有。
2023-06-07 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:51
買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價(jià)款，例如成交的總價(jià)，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:04
買賣房合同協(xié)議書怎么寫在購(gòu)買商品房的時(shí)候，需要和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果購(gòu)買的是二手房，那么需要與賣方簽訂二手房買賣合同。房屋買賣合同關(guān)系著買賣雙方的利益。具體的來說，房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標(biāo)的的情況。合同之中一
945 2022.04.17
