設定抵押權申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及相關實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理： (一)屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人; (二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人; (三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容; (四)申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。 不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗： (一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致; (二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致; (三)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定 屬于在建建筑物抵押權登記或者不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看。對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)登記證明 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的; (二)存在尚未解決的權屬爭議的; (三)申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形