民法典未辦理抵押登記能否行使抵押權(quán)
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押分為動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，因此對于動(dòng)產(chǎn)抵押來說未辦理抵押登記的可以行使抵押權(quán)，只是不能對抗善意第三人。而對于不動(dòng)產(chǎn)抵押來說，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因此未辦理抵押登記的不能行使抵押權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 《中華人民共和國民法典》第四百零三條：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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不優(yōu)先于質(zhì)權(quán)受償。如同一財(cái)產(chǎn)上既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，先設(shè)立的抵押權(quán)未經(jīng)登記，則質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償。
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未辦理抵押登記未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的抵押合同并非廢紙一張,而是可轉(zhuǎn)換為要求抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的有限擔(dān)保責(zé)任。
2021.01.21 618 -
未辦理抵押登記的抵押權(quán)有效嗎抵押未登記但抵押合同有效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價(jià)值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。
2021.10.11 1,324 -
未辦理抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力抵押合同當(dāng)然是有效的，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。 1、抵押合同有效。 我國法律對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自
2021.01.15 366
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民法典抵押權(quán)登記登記怎么辦理
設(shè)定抵押權(quán)申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應(yīng)
2022-04-07 15,340 -
民法典中抵押權(quán)登記
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2022-04-16 15,340 -
民法典抵押權(quán)人如何行使抵押權(quán)
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
2022-06-13 15,340 -
在民法典中抵押權(quán)登記
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2022-04-07 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
