經(jīng)濟(jì)適用房上市交易要交土地收益金嗎
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《經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。/所以，原房主欲取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易，其需要補(bǔ)交土地收益金。/
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（一）明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人。 （二）明確購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。 （三）明確購(gòu)買滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。 （四）明確購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買時(shí)間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價(jià)款數(shù)額應(yīng)以屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)。具體的比例由市、縣人民政府確定，且政府可優(yōu)先回購(gòu)。
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經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易。但有下列情形之一的不得上市交易： 1、以低于房改成本價(jià)購(gòu)買且未按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)的； 2、住房面積超過(guò)省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定使用公款超標(biāo)裝修，超標(biāo)部分未補(bǔ)足房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用的； 3、在戶籍凍結(jié)區(qū)，已納入拆遷公
2022.05.11 2,079 -
經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有哪些依照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買時(shí)間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價(jià)款數(shù)額應(yīng)以屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)，具體比例由市、
2021.03.24 896 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金要交多少有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算，發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
2020.05.11 458
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經(jīng)濟(jì)適用房能上市交易嗎
上市交易時(shí)有條件的。經(jīng)濟(jì)適用住房在交易時(shí)有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn))是禁止轉(zhuǎn)讓的。 如轉(zhuǎn)讓必須是購(gòu)買原價(jià)，且買方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格，買方需到住房開(kāi)發(fā)辦公室辦理審
2023-02-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易嗎
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
2022-06-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易嗎？
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
2022-11-10 15,340 -
南京經(jīng)濟(jì)適用房上市交易
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候無(wú)土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的買下必須需要國(guó)家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐?/p>
2023-02-07 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
