夫妻買賣房產(chǎn)過(guò)戶
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夫妻買賣房產(chǎn)要如何過(guò)戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。 2、查檔鑒定 查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。 3、交稅 交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 4、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 5、取證 取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。
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一般情況下，房產(chǎn)買賣過(guò)戶通常都需要夫妻雙方都到場(chǎng)。因?yàn)椴还艹鍪鄣姆慨a(chǎn)是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，還是雙方離婚后還沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，或者是把房產(chǎn)過(guò)戶到兩個(gè)人的名下，有關(guān)的交易過(guò)程都是需要經(jīng)過(guò)雙方同意的。只要一方缺席，就無(wú)法公證。
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶要帶齊當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；完成過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。
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夫妻如何過(guò)戶房產(chǎn)夫妻過(guò)戶房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)；填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖
2020.04.19 181 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶夫妻離婚房產(chǎn)證過(guò)戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產(chǎn)權(quán)證，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶登記即可。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓、設(shè)立，依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外。
2021.03.18 151 -
房產(chǎn)過(guò)戶賣方夫妻去一人行嗎二手房過(guò)戶，夫妻雙方本人需親自到場(chǎng)面簽，并準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。當(dāng)然，如果一方做了全權(quán)委托公正給另一方，只需要受托人到場(chǎng)即可。
2021.01.07 1,272
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夫妻買賣房產(chǎn)怎么過(guò)戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過(guò)戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-05-02 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)如何過(guò)戶?
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過(guò)戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-04-19 15,340 -
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過(guò)戶
夫妻買賣房產(chǎn)要如何過(guò)戶？ 1、領(lǐng)表簽約 領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格
2022-03-24 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶怎么買賣夫妻離婚后，如何過(guò)戶房
離婚后，首先辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析。離婚財(cái)產(chǎn)分析是離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)后，到房地產(chǎn)管理部門辦理離婚房地產(chǎn)分析手續(xù)。具體的
2021-11-19 15,340
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買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)的過(guò)戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過(guò)戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過(guò)戶不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
