拆遷賠償房可以辦房產(chǎn)證嗎
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拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎，一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》； (2)身份證明； (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書(shū)； (4)補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及發(fā)展商出具的付清差價(jià)款證明。二、申請(qǐng)人符合上述規(guī)定，應(yīng)該提交的資料齊全的，準(zhǔn)予辦理；資料不全的，在資料齊全后予以辦理。三、拆遷賠償房的登記價(jià)，一般按新建房的建筑成本登記；補(bǔ)交差價(jià)的，差價(jià)計(jì)入登記價(jià)。四、拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的，發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊粚儆谏唐贩康?，發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》，不能轉(zhuǎn)讓。
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拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲賠嗎 拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證司法實(shí)踐中一般分為兩種情況： 1.雙方簽訂了合法的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)還登記在原房主的名下，沒(méi)有過(guò)戶(hù)。這種情況補(bǔ)償款是支付給原房主的，你可以向原房主要求賠償；如果雙方協(xié)商不成的話(huà)，可以向法院提起訴訟。 2.房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、用地手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。這種情況就要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建設(shè)的房屋，符合一戶(hù)一宅的政策的，即便沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷也能夠獲得補(bǔ)償，如果是在2008年之后建設(shè)的房屋，如果沒(méi)有辦理建設(shè)審批相關(guān)手續(xù)，就有可能無(wú)法獲得補(bǔ)償，又尤其是大規(guī)模改擴(kuò)建、一戶(hù)多宅、在耕地或基本農(nóng)田上建房等等。無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償是個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，建議遇到這類(lèi)問(wèn)題最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，告知具體情況再具體分析。
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拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎安置房可以辦房產(chǎn)證?？赊k房產(chǎn)證的3種情形： 1、政府建設(shè)城市道路和其他公共設(shè)施項(xiàng)目時(shí)，安置被拆遷住戶(hù)所建的房屋； 2、安置房有房產(chǎn)證的2種情況：一種是政府分配或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不能上市，但是五年后可辦房產(chǎn)證。另一種是房
2020.05.17 785 -
集體房產(chǎn)證拆遷可以得到賠償嗎？會(huì)給的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不固定，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)決定，而且該補(bǔ)償只能由原來(lái)的房主去領(lǐng)取，一般買(mǎi)賣(mài)集體產(chǎn)權(quán)的房子是不會(huì)受法律保護(hù)的，也沒(méi)有合法房產(chǎn)證，所以在征地拆遷的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
2021.02.08 871 -
拆遷賠償房如何辦理房地產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓么政府拆遷賠償?shù)姆孔訉儆诎仓梅?。原則上安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣(mài)，說(shuō)明如下： 根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購(gòu)房合同是有效的，
2021.03.09 117
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拆遷賠償房可以辦房產(chǎn)證嗎
拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎，一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；(2)身份證明；(3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊
2022-03-23 15,340 -
拆遷賠償房可以辦理房產(chǎn)證嗎？
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-07 15,340 -
拆遷賠償房可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-02 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)拆遷賠償房可以辦理房產(chǎn)證嗎
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-07 15,340
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01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
