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對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買在集體的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸
小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下; 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù); 開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買在集體的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸
沒(méi)有賠償,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,
一種小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購(gòu)買。這類小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的,若涉及拆遷安置,被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同情況。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下; 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不能合
小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為: 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來(lái)補(bǔ)償,包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定,回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地,所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意,如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的,所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況,房屋為所有權(quán)人所有,按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1