房屋拆遷有什么特征
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依《城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋予以拆除，對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補償?shù)幕顒?。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行為相比，有以下四個不同的特征：第一、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。第二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權(quán)。第三、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，實施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實施，是房隨地走。第四、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定;補償金額中區(qū)位價值是最重要的因素;而征地拆遷時依土地價值的進行補償。
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房屋拆遷補償安置協(xié)議有下列特征： 1.房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。 2.房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 3.協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。 4.房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 5.房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 6.房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。
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土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有什么征用是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷，補償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。
2020.05.16 245 -
房屋拆遷征收時效有多久依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋征收拆遷有異議提起行政訴訟的，行政訴訟的時效一般是自征收行政決定作出后6個月，如果申請了復(fù)議的，自收到復(fù)議決定書15日內(nèi)提起。
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房屋征收拆遷有時效性嗎?房屋征收拆遷案件有時效性，一般訴訟時效為六個月，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
2020.01.07 230
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房屋拆遷有哪些特征
依《城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋予以拆除，對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補償?shù)幕顒印３鞘蟹课莶疬w行為與征地拆遷行
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房屋拆遷的特征有哪些
依《城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋予以拆除，對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補償?shù)幕顒?。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行
2022-03-21 15,340 -
房屋拆遷的特征有哪些？
依《城市房屋拆遷管理條例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋予以拆除，對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補償?shù)幕顒印３鞘蟹课莶疬w行為與征地拆遷行
2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷許可制度的法律特征是什么農(nóng)村房屋拆遷許可有什么特征
農(nóng)村房屋拆遷許可制度的法律特征如下：(1)農(nóng)村房屋拆遷許可是一種依申請的具體行政行為。在行政許可的體系中，一般有依申請被動作出和依職權(quán)主動作出兩大類，農(nóng)村房屋拆遷許可屬于前一類。沒有行政相對人的申請，
2022-02-15 15,340
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房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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964 2022.04.17
