辦不辦房產(chǎn)證有什么風(fēng)險嗎？
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不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的過戶，只要賣方把《房地產(chǎn)權(quán)證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風(fēng)險。如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門提出補發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請。補發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》后，賣方就可以憑產(chǎn)權(quán)證把房屋再轉(zhuǎn)賣給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時，最沒有保障的會是買方。除此之外，買方也提供不了產(chǎn)權(quán)依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權(quán)利。
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如果是正規(guī)中介的話不會出現(xiàn)問題．如果出現(xiàn)問題的你可以直接起訴．一般房產(chǎn)證落入他人手里可以辦理抵押貸款．也可以作為交易使用．如果發(fā)生這些問題，首先，你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理產(chǎn)證掛失，其次，用房產(chǎn)證辦理任何手續(xù)都必須本人到場，親自辦理相關(guān)簽字手續(xù)。
房產(chǎn)抵押未辦理公證有效。房產(chǎn)抵押必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同且應(yīng)及時到房管局辦理抵押登記，與是否公證無關(guān)。抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。
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房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險房產(chǎn)證進(jìn)行抵押是存在風(fēng)險的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于
2021.01.23 746 -
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶會不會有什么風(fēng)險？拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。
2021.02.25 155
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不辦房產(chǎn)證有什么風(fēng)險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-09 15,340 -
不辦房產(chǎn)證，辦房產(chǎn)證，過戶，有風(fēng)險嗎
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-12 15,340 -
如果不辦房產(chǎn)證有什么風(fēng)險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-02 15,340 -
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-03-21 15,340
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房產(chǎn)證遲辦有什么后果推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下： 我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒有辦理的話則意味著并沒有進(jìn)行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。 從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來
2,510 2022.05.11 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17
